수원시 영통구는 오랜 역사와 현대적인 발전이 조화롭게 어우러진 매력적인 도시입니다. 삼성디지털시티를 중심으로 한 첨단 산업의 중심지이자, 편리한 교통망과 풍부한 생활 인프라를 갖춰 주거 선호도가 높은 지역으로 손꼽힙니다. 이러한 영통구의 중심에서 빛나는 존재감을 드러내는 아파트 단지가 바로 '힐스테이트 영통'입니다.
2017년 8월, 21개 동, 총 2,140세대의 대규모 단지로 들어선 힐스테이트 영통은 현대건설의 프리미엄 브랜드 '힐스테이트'의 가치를 고스란히 담고 있습니다. 영통역 역세권의 편리함, 단지 바로 앞의 대형 쇼핑몰, 그리고 주변의 풍부한 녹지 공간까지, 힐스테이트 영통은 입주민들에게 쾌적하고 편리한 주거 환경을 제공하며 영통구의 랜드마크 아파트로 자리매김했습니다.
본 글에서는 힐스테이트 영통의 입지적 강점, 단지 내 특화 설계, 주변 환경 및 개발 호재 등을 심층적으로 분석하여, 이 아파트 단지가 왜 많은 사람들의 관심을 받고 있는지, 그리고 어떠한 가치를 지니고 있는지 자세히 살펴보겠습니다. 힐스테이트 영통에 대한 깊이 있는 이해를 통해, 부동산 시장의 흐름을 읽고 현명한 주거 선택을 하는 데 도움이 되기를 기대합니다.
수원 망포 대장아파트
"힐스테이트 영통"
수원 망포에서 힐스테이트 영통이 제일 관심 받는 이유는 뭘까요?
첫 번째, 브랜드파워
2025년 3월을 기준으로 아파트 선호도 순위를 보면 1위 힐스테이트, 2위 래미안, 3위 롯데캐슬 그리고 5위로 자이가 차지했습니다.
"힐스테이트" "자이" "래미안" 아파트 선호도 조사를 하면 항상 상위권을 유지하며 3강 구도를 이루고 있습니다.
이처럼 많은 사람들이 선호하는 아파트, 그 점이 바로 힐스테이트 영통의 첫 번째 장점이자 많은 사람들에게 관심받는 이유입니다.
두 번째, 대단지
아파트 공부하다 보면 대단지를 선호하는 경우가 많은데요? 그 이유로는 먼저 관리가 잘된다는 점이 있습니다. 우리가 아파트에서 거주하면서 내는 관리비는 말 그대로 아파트를 관리하는 데에 사용되는데요? 많은 사람이 거주하게 되면 많은 돈이 모이게 되고 이는 자연스럽게 아파트 관리가 잘 될 수밖에 없습니다. 또한 많은 사람들이 살고 있기 때문에 적은 관리비로도 퀄리티 높은 아파트 관리가 이뤄질 수 있습니다.
힐스테이트 영통은 2000세대가 넘는 대단지로 이뤄져있으며, 이 또한 많은 사람들이 관심을 가지는 이유 중 하나입니다.
세 번째, 교통
힐스테이트 영통과 망포역은 1km 내외이며, 도보로는 15분 내외로 소요됩니다. 아주 가깝다고 볼 순 없겠지만 충분히 도보로 이용할 수 있으며, 이 또한 힐스테이트 영통의 장점이라 할 수 있습니다.
추가적으로 망포역은 동탄트램이 연결될 예정이며, 2028년 12월 개통예정입니다. 개통 시기는 조금 연기될 수 있지만, 이는 힐스테이트 영통 그리고 망포에 있는 아파트의 호재라고 볼 수 있습니다.
네 번째, 편의시설
힐스테이트 영통 맞은편에는 바로 "이마트 트레이더스"가 위치해 있으며, 이는 생활하는 데에 있어서 많은 편리함을 줄 수 있다고 봅니다.
단순히 장보기만 편리한 것이 아니라 트레이더스 안에 있는 "문화센터"를 아주 가까운 거리로 이용할 수 있다는 점이 큰 장점으로 보입니다.
또한 영통의 스타필드라고 볼 수 있는 판타지움 또한 망포에 위치해 있으며, 판타지움과는 도보로 20분 정도 거리로 다소 거리감은 있지만 그래도 근처에 복합쇼핑몰이 있다는 점을 장점으로 뽑을 수 있습니다.
마지막으로, 학군
힐스테이트 영통 바로 맞은편에 있는 "망포초등학교"를 보면 전교생이 2천 명이 넘습니다. 지금 같은 저출산 시대에 결코 쉽게 볼 수 없는 초등학교 전교생 수인데요? 그만큼 아이들이 많다는 점은 망포의 강점 중 하나라고 볼 수 있겠습니다.
또한 수원 안에서는 가장 학군이 좋고 주변 동탄에서도 공부하러 온다는 영통 학원가. 영통 학원가 또한 근처에 있다는 점이 힐스테이트 영통의 장점 중 하나라고 볼 수 있습니다.
시세와 매물을 확인해 보자
전체 세대 중 절반 이상을 차지하는 국평 평수 84 제곱을 기준으로 시세를 확인해 보면 10억 초반으로 금액이 형성되어 있는 것으로 볼 수 있습니다. 거래 또한 꾸준히 이루어지고 있는 점을 보아 현재 시세는 10억 초반으로 볼 수 있으며, 21년 2월 찍은 최고가 11억 5천만 원 보다 10프로 정도 하락한 금액에서 거래가 현재 이루어지고 있습니다.
수원 망포의 대장아파트답게 전고점 기준 많이 하락하지 않은 금액으로 거래가 이루어지고 있으며, 실제 호가 또한 10억 원 ~ 11억 5천만 원으로 금액이 형성되어 있습니다.
전세는 6억 전후로 거래가 되고 있으며, 갭투자를 하기 위해서는 대략 4억 원이 필요한 것으로 확인됩니다.
결론적으로 힐스테이트 영통은 뛰어난 입지 조건과 현대적인 주거 환경, 그리고 힐스테이트 브랜드 가치가 어우러져 영통구를 대표하는 주거 공간으로 확고히 자리매김했습니다. 앞으로도 영통구의 지속적인 발전과 함께 힐스테이트 영통의 가치는 더욱 높아질 것으로 전망됩니다. 이 분석이 힐스테이트 영통에 대한 이해를 높이고, 나아가 성공적인 부동산 의사결정에 도움이 되기를 바랍니다.
긴 글 읽어주셔서 대단히 감사드립니다.
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