2025 신생아 특례 디딤돌 대출 받는 순서 A to Z 초간단 정리!
저렴한 금리를 제공하는 신생아 특례 디딤돌 대출, 정말 매력적으로 다가오면서도 내 생에 처음 받는 주택담보대출이라 당연히 걱정도 많이 되시고, 대출받는 순서도 헷갈리시는 게 당연하다고 생각되는데요? 오늘 포스팅은 특별히 저의 경험을 기반으로 신생아 특례 디딤돌 대출받는 순서에 대해 총정리해서 공유드리겠습니다!
1단계: 자신에게 맞는 대출 상품 및 금리 파악하기
신생아 특례 디딤돌 대출을 받기위해서는 당연히 최근 2년 이내 출산한 아이 또는 입양한 아이가 있어야겠죠? 아이가 아직 없으신 신혼부부라면 "신혼부부전용 구입자금" 또는 "내 집마련 디딤돌 대출"과 같은 자신의 조건에 맞는 대출 상품을 알아봐야 합니다.
저렴한 금리를 제공하는 정부정책 대출 상품이 궁금하시다면 아래 주택도시기금 홈페이지에서 [개인상품] → [주택구입자금대출]에서 정부정책 대출 상품에 대해 확인하실 수 있습니다.
오늘 포스팅은 신생아 특례 디딤돌 대출 이외의 정부정책 대출상품을 신청하시고자 하는 분들에게도 동일하게 적용되는 내용이니 참고해 주시기 바랍니다!
그리고 다음으로 확인해야 하는 내용은 정부정책 상품은 소득구간별로 금리가 다르게 적용되며, 나의 기준에서 적용되는 금리를 파악하여야합니다.파악하여야 합니다. 그러기 위해서는 나의 지난 원천징수영수증과 같이 소득을 증빙하는 자료를 통해 자신의 연 소득을 파악하여야 합니다.
신생아 특례 디딤돌 대출에 대해 기본적인 내용이 필요하시다면 이전 포스팅 글을 참고해 주세요!
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2단계: 자신의 한도 계산하기
대출 한도를 미리 계산해 보는 것은 현실적인 주택 구매 계획을 세우는 데 필수적입니다. 소득, 자산, 부채를 기준으로 정확한 대출 한도를 계산하고, 구매가능한 예산을 설정해 보세요! 만약 자신의 대출한도를 계산하는 데에 어려움이 있으시다면 아래 포스팅을 참고해 주세요!
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3단계: 자신의 예산에 맞는 아파트 임장 및 계약
예산을 설정했다면 예산에 맞는 아파트부터 예산에서 살짝 금액이 비싼 아파트까지 리스트를 작성하고 직접 임장 해보세요.
교통, 학군, 편의시설 등 필요한 조건을 고려하여 아파트파악하고 후보군을 추려보세요.
그리고 부동산을 통해 집을 직접보고 맘에 드는 아파트를 계약하세요:)
제가 뭔가 쉽게 글을 썼지만, 예산대에 맞는 아파트를 고르는 방법부터 후보군을 추리고, 마지막으로 부동산을 어떻게 컨택하는지, 네고는 어떻게 하는지에 대한 노하우를 추후 포스팅을 통해 자세히 다루도록 하겠습니다!
4단계: 기금e든든에서 대출 신청
만약 계약까지 하고 오셨다면 이제는 온라인으로 기금e든든에서 대출신청을 해야 할 차례입니다!
보통 기금e든든에서는 잔금납입 60일 전에는 기금e든든에서 대출신청을 하라고 합니다. 왜냐하면 상황에 따라 다르지만 사전자산심사가 생각보다 길게 소요될 수 있기 때문입니다.
그렇게 기금e든든에서 대출신청을 하고 나면..!
어랏...? 부적격이요..? 저 같은 경우는 와이프 앞으로 받은 중소기업 청년 전세대출 상품이 있었기 때문에 바로 부적격이라고 떴었는데요? 여러분도 비슷한 상황이시라면 당황하지 마시고 상환 후 대출받는 조건으로 이의신청하신다면 정상적으로 대출이 진행될 것입니다.
이렇게 이의신청 후 사전자산심사가 진행되며, 특별한 일이 없다면 아래와 같이 메시지가 날아옵니다.
여기까지 진행이 되었다면 이제는 은행 갈 일만 남았습니다!
5단계: 서류준비 & 은행 방문
기금e든든에서 대출 신청 시 저는 저의 주거래 은행인 하나은행으로 신청했으며, 회사 근처 하나은행 지점을 선택하여 대출을 신청하였습니다. 그렇게 사전자산심사 적격판정 후 저는 하나은행으로부터 필요한 서류에 대한 안내 카톡을 받았습니다.
근데 저는 여기서 은행방문 시 2가지 문제가 있었는데요? 첫 번째는 은행을 너무 빨리 방문했다는 점! 두 번째는 실제 필요한 서류는 더 있었다는 점..!!
먼저 저는 기금e든든에 잔금일 기준 60일 전에 대출신청을 했고요, 놀랍게도 3일 만에 사전자산심사 적격판정을 받았습니다.(심사할 자산이 없었나 봐요..ㅎㅎ)
그래서 들뜬 마음에 서류를 준비해 바로 은행으로 갔지만 은행에서는 제가 너무 빨리 왔다며 다시 돌려보내셨습니다...ㅠㅠ 저는 이때 조금 어이가 없었지만 추후 알아보니 사후자산심사 시 보통 잔금일 기준 한 달 내의 서류가 필요하기 때문에 잔금일 기준 두달 전의 서류는 변경사항이 생길 확률이 높이 반려 될 수 있는 확률이 있어 은행에서 먼저 잔금일 기준 한 달 전에 서류를 최신화해서 방문하라고 요청할 수 있다는 점을 알게되었습니다. 여러분도 만약 비슷한 상황을 경험하셨다면 당황해하지 마시고, 불안해하지 마시고 잔금일 기준 한달 전 서류를 준비해서 은행을 방문하시면 좋겠습니다.
두 번째로는 필요한 서류가 더 있었다는 점인데요? 필요서류를 조금 더 구체화해보자면, 신분증은 부부 각각 필요하며, 주민등록초본 또한 부부 각각 따로 필요합니다. 신청인 기준으로만 있으면 되는 것이 아니라 부부 각각 필요하다는 점 꼭 참고해주세요! 그리고 이외에도 출생증명서, 아이기준 가족관계증명서, 혼인관계증명서(상세)와 같은 자료를 요청받았습니다. 이렇게 저는 처음 은행 방문 시 방문 시기가 너무 일러 퇴짜를 맞았지만 어차피 서류때문에 퇴짜를 맞을 뻔 했기 때문에 이렇게 또 하나 배웠다~ 하면서 서류를 준비했었는데요? 이 글을 읽으시는 분들은 사전에 신청하신 각 은행에 필요서류를 다시 한 번 확인하시고 은행을 방문하신다면 은행을 두번 방문하실 일을 없으실 거라고 생각됩니다.
이렇게 은행을 방문하고 서류를 제출하고 바쁘게 일상생활을 하다 보면 대출심사 완료가 되었다는 안내 카톡과 담당자로부터 전화가 옵니다.
담당자로부터 안내를 받고 다시 은행을 방문하여 서명을 하게 되면 대출을 받을 수 있습니다.
살아가다 보면 모든 게 다 처음인데요? 대출 또한 처음이라 실수가 많을 수 있고 또 대출이 안되면 어떡하지 와 같은 불안감이 있을 거라 생각 듭니다. 하지만 오늘 저의 경험담을 통해 오늘 이 글을 읽으신 분들에게 조금이나마 대출을 받는 절차에 대해 도움이 되었기를 소망합니다.
긴 글 읽어주셔서 감사드리며, 내 집마련하는 그날까지 모두 화이팅입니다!